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温州开水果店选址要注意的要素(2)

更新时间:2014-11-01该信息被浏览:

 1.人流量:平常、假日及昼、夜来往人次比例。

    2.车流量:公交车、私家车往来流量。 

    3.交通状况:目前及未来可能增减的运输工具。 

    4.马路情况:大小、单行道、双行道与停车问题。 

    5.区域特性:商业圈情况、竞争店、互补店、休闲设施等。 

    6.人口勘查:该区人口数量、消费习性等。 

    7.商业圈勘查:主要及次要商业圈范围、租金价位。 

    店铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。 

    对经营水果零售店来说,客流的大小直接影响到收入的多少。因此,选择地理位置优越的店铺才能有较好的收益,但好地段也意味着价格较高,竞争激烈。相对而言,社区店铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定,就必须从经营上多下工夫了。选址要有前瞻性,并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同行竞争的情况。 

    注意铺位的性价比,不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面,铺位的价格会有很大出入,有时甚至相差好几倍。在店铺选址时应考虑整个店铺的性价比问题。 

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